Sie haben eine berufliche Chance in Luxemburg bekommen und möchten dorthin umziehen? Dann werden Sie mit Ihrer ersten Überraschung konfrontiert: den Immobilienpreisen in Luxemburg! Hier erfahren Sie alles, was Sie über die Mietpreise wissen müssen.
Zusammengefasst:
- Die durchschnittliche Miete in Luxemburg erreicht 1647€/Monat bei 28,48€/m².Die Preise reichen von 1.200€ in der Peripherie bis zu über 3.500€ in den beliebtesten Gegenden der Hauptstadt.
- Wohnungen dominieren den Markt (85% des Parks) mit Preisen von 850-1400€ (Studio), 1200-2000€ (1 Schlafzimmer), 1600-2800€ (2 Schlafzimmer) je nach Lage
- Der Mietmarkt ist aufgrund der Verlangsamung der Verkäufe ultrakonkurrenzfähig geworden.15-20 Bewerbungen pro Anzeige in den ersten 48 Stunden nach der Veröffentlichung des Objekts auf den Immobilienplattformen.
- Es gibt Alternativen, um die Kosten zu senken : subventionierte erschwingliche Wohnungen, Wohngemeinschaften (600-900€), Coliving (800-1200€) und Firmenwohnungen über Arbeitgeber
Inhaltsverzeichnis
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis in Luxemburg?
Das Großherzogtum hat einen der angespanntesten Immobilienmärkte in Europa: Es leidet unter einem chronischer WohnungsmangelDas bedeutet, dass die Preise besonders hoch sind.
Die Zahlen sprechen für sich selbst: der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung liegt nach den neuesten Daten bei 1.647€ pro Monat, mit einem durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter von 28,48€.
Diese Preise sind je nach Standort sehr unterschiedlich und reichen von 1 200 € in einigen Randgemeinden bis zu über 3 500 € in den begehrtesten Gegenden.
Wie sehen die Trends auf dem Mietmarkt in Luxemburg im Jahr 2026 aus?
Der Verkaufsmarkt hat sich seit der Zinserhöhung im Jahr 2022 stark verlangsamt. Zuvor lagen die Zinsen bei 1%: Jeder wollte (und konnte) in Luxemburg kaufen. Seitdem haben viele Käufer ihre Pläne auf Eis gelegt und sind in Mietwohnungen geblieben.
Daher gibt es weniger Fluktuation und der luxemburgische Mietwohnungsmarkt ist in vielen Gebieten sehr wettbewerbsintensiv geworden.
Das lässt sich für 2026 festhalten:
- Die Nachfrage nach Mietwohnungen explodiert in den Außenbezirken : In Gemeinden wie Hesperange, Bertrange und Strassen schießen die Preise in die Höhe und übertreffen manchmal die von Luxemburg-Stadt
- Erschwingliche Wohnungen sind in chronische Knappheit : Nur in 13 Gemeinden liegen die Durchschnittsmieten noch unter 1.500€ . Bezahlbare Wohnungen, die zum Verkauf stehen, werden immer seltener.
- Der Wettbewerb ist hart: Jede Anzeige zieht durchschnittlich 15 bis 20 Bewerbungen innerhalb von 48 Stunden nach der Veröffentlichung an.
- Die Prozesse werden zunehmend digitalisiert: Virtuelle Besichtigungen und Online-Akten werden zur Norm. Daher gehen viele Expats sehr schnell Verpflichtungen für Fernimmobilien ein.
Wenn Sie in Kürze nach Luxemburg kommen und Ihre erste Wohnung suchen, sollten Sie wissen, dass es Konkurrenz geben wird. Bereiten Sie sich darauf vor, sehr reaktionsschnell zu sein! Wenn Sie jedoch eine Wohnung kaufen möchten, werden Sie mehr Verhandlungsspielraum haben. Wenn Sie daran interessiert sind, können Sie Ihren Immobilienkredit simulieren in Luxemburg (oder finden Sie sogar den bester Zinssatz in Luxemburg).
Wie hoch sind die Mieten für eine Wohnung in Luxemburg?
Wohnungen machen etwas mehr als 85% des Mietwohnungsbestands in Luxemburg. Hier sind die Preisspannen je nach Fläche und einige Beispiele für Preise in verschiedenen geografischen Gebieten :
- Für ein Studio (25-35m²) rechnen Sie mit 850€ bis 1.400€/Monat.
- In Luxemburg-Stadt: 1.200€ bis 1.400€.
- In den Vororten von Luxemburg: 950€ bis 1.200€.
- In weiter entfernten Gemeinden: 850€ bis 1.100€.
- Für eine 1-Zimmer-Wohnung (45-60m²) liegt die Miete zwischen 1.200€ und 2.000€/Monat.
- In Luxemburg-Stadt: 1.600€ bis 2.000€.
- In den Vororten von Luxemburg: 1 400€ bis 1 700€.
- In weiter entfernten Gemeinden: 1.200€ bis 1.500€.
- Für eine 2-Zimmer-Wohnung (70-90m²) liegt die Miete zwischen 1.600€ und 2.800€/Monat.
- In Luxemburg-Stadt: 2.200€ bis 2.800€.
- In den Vororten von Luxemburg: 1 800€ bis 2 400€.
- In weiter entfernten Gemeinden: 1.600€ bis 2.000€.
- Für eine große Wohnung mit drei oder mehr Zimmern (90-120m²) rechnen Sie mit 2.200€ bis 3.500€/Monat.
- In Luxemburg-Stadt: 2.800€ bis 3.500€ oder sogar mehr
- In den Vororten von Luxemburg: 2.200€ bis 2.800€.
- In weiter entfernten Gemeinden: 1.900€ bis 2.400€.
Wie hoch sind die Mieten für ein Haus in Luxemburg?
Häuser ziehen besonders Expats an, die mit der ganzen Familie anreisen und mehr Platz suchen, in einer friedlichen Umgebung. Die Preise sind in der Regel höher :
- Haus 3 Schlafzimmer (120-150m²) : 2.500€ bis 4.000€/Monat
- Haus 4-5 Schlafzimmer (150-200m²) : 3.200€ bis 5.500€/Monat
- Prestigehäuser (200m²+) : 4.500€ bis 8.000€/Monat
Gemeinden wie Kopstal, Lorentzweiler und Steinsel bieten einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen familienfreundlicher Lebensqualität und relativer Erreichbarkeit, mit Häusern, die zwischen 2.800€ und 3.800€ vermietet werden können (allerdings muss man für den Weg zur Arbeit ein wenig fahren).
Wie kann man in Luxemburg weniger Miete zahlen?
Viele Neuankömmlinge sind enttäuscht, wenn sie die Mietpreise in Luxemburg sehen, und suchen nach einer erschwinglicheren Alternative. Folgendes könnte Sie interessieren:
- Sich für erschwinglichen Wohnraum anmelden. Es handelt sich dabei um eine Wohnung, deren Miete vom luxemburgischen Staat subventioniert wird. Ein Antrag kann über das Fonds du Logement (Wohnungsfonds)Die Zuteilung ist jedoch einkommensabhängig. Die Wartezeiten, die sehr lang sein können.
- Sich in eine Wohngemeinschaft begeben : immer mehr junge Berufstätige bevorzugen diese Wohnform. Sie ermöglicht es Ihnen, weniger Miete zu zahlen (600 bis 900 €/Monat für ein Privatzimmer in einem Haus oder in einer großen Wohnung) und neue Leute kennen zu lernen. Im Gegenzug haben Sie jedoch weniger Privatsphäre.
- Sich in eine Wohngemeinschaft begeben : es ist eine neue Form des Wohnens, die nimmt in Luxemburg an Fahrt aufEs gibt verschiedene Arten von Wohngemeinschaften mit Vor- und Nachteilen. Es ist zum Beispiel teurer als eine Wohngemeinschaft (800-1200€/Monat), aber dafür haben Sie mehr Privatsphäre.
- Beantragen Sie eine Unterkunft corporate : Einige Arbeitgeber können Ihnen eine Unterkunft anbieten (einen flexiblen Mietvertrag oder eine möblierte Wohnung für einen bestimmten Zeitraum) oder einen Teil Ihrer Miete finanzieren. Fragen Sie die Personalabteilung des Unternehmens, das Sie eingestellt hat.
Wie hoch ist der Mietpreis pro m² in Luxemburg?
Der Preis pro Quadratmeter für eine Mietwohnung in Luxemburg hängt hauptsächlich von der Lage der Immobilie ab. Hier sind einige Richtpreise :
- Luxemburg-Stadt : 35€ bis 50€/m² je nach Stadtteil
- Angrenzende Gemeinden premium (Sandweiler, Bertrange) : 30€ bis 35€/m²
- Vororte von Luxemburg : 25€ bis 30€/m²
- Gemeinden in der Peripherie (Region West) : 20€ bis 25€/m²
- Grenzgebiete (Süden des Landes, Norden des Landes) : 15€ bis 22€/m²
Vergessen Sie nicht, die Mietnebenkosten in Ihre Berechnung einzubeziehen, die in der Regel 15% bis 25% der Grundmiete ausmachen.
Wie Sie eine Unterkunft in Luxemburg finden, erfahren Sie unter dieser Artikel.
Datenquellen: Berichte der Habitat-Beobachtungsstelle
FAQ: Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist der durchschnittliche Mietpreis in Luxemburg im Jahr 2026?
Der durchschnittliche Mietpreis in Luxemburg beträgt 1647€ pro Monat bei einem Quadratmeterpreis von 28,48€.. Die Preise variieren stark je nach Lage, von 1200€ am Stadtrand bis zu über 3500€ in den begehrtesten Gegenden von Luxemburg-Stadt.
Wie viel kostet die Miete eines Studios in Luxemburg?
Ein 25-35m² großes Studio kostet je nach Lage zwischen 850€ und 1400€ pro Monat. In Luxemburg-Stadt müssen Sie mit 1200-1400€ rechnen, in den Vororten mit 950-1200€ und in den abgelegenen Gemeinden mit 850-1100€ pro Monat.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Luxemburg?
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 70-90m² wird zwischen 1600€ und 2800€ pro Monat vermietet. In Luxemburg-Stadt liegen die Preise bei 2200-2800€, in den Vororten bei 1800-2400€ und in den abgelegenen Gemeinden bei 1600-2000€.
Wie viel kostet es, ein Haus in Luxemburg zu mieten?
Häuser werden je nach Größe und Lage zwischen 2500€ und 8000€ pro Monat vermietet. Ein Haus mit 3 Schlafzimmern kostet 2500-4000€, ein Haus mit 4-5 Schlafzimmern 3200-5500€, und Prestigeobjekte übersteigen 4500€ pro Monat.
Warum sind die Mieten in Luxemburg so teuer?
Luxemburg leidet unter einem chronischen Wohnungsmangel angesichts einer explosionsartigen Nachfrage. Die Verlangsamung des Verkaufsmarktes seit 2022 hat den Druck auf Mietwohnungen verstärkt und mit 15-20 Bewerbungen pro Anzeige einen harten Wettbewerb geschaffen.
Wie kann man in Luxemburg weniger Miete zahlen?
Es gibt mehrere Möglichkeiten: Beantragen Sie eine subventionierte erschwingliche Wohnung über den Wohnungsfonds, entscheiden Sie sich für eine Wohngemeinschaft (600-900 €/Monat), wählen Sie das Coliving (800-1200 €/Monat) oder verhandeln Sie mit Ihrem Arbeitgeber über eine corporate housing.
Welches sind die billigsten Gegenden zum Wohnen in Luxemburg?
Die Grenzgebiete im Norden und Süden des Landes bieten Mieten von 15-22€/m². Die Gemeinden am Rande der westlichen Region bieten 20-25€/m², was im Vergleich zu den 35-50€/m² in Luxemburg-Stadt eine erhebliche Ersparnis darstellt.
